借りたい

希望条件

物件を探し始める前に希望条件を明確にしておきましょう。

1. 希望条件の種別(マンション・アパート・一戸建)
2. 希望賃料・初期費用
3. 住み替え希望時期
4. 希望エリア(沿線、駅、通勤時間など)
5. 希望の広さ・間取り
6. 住まいに関する設備
7. 買い物や公園などの周辺施設　など

物件探し

お客様の条件に合う物件をさまざまな賃貸物件情報よりご紹介します。
ご覧になりたい物件がございましたら、現地へご案内いたします。ご案内の際には物件や周辺の環境などご確認いただけるようにアドバイスいたします。

物件を探す

現地見学のチェックポイント

失敗しない物件選びのためには、物件見学の際に入念にチェックをしておくことが大切です。
「物件」「周辺環境」「交通機関」の3つの視点でチェックすべきポイントと、見学の際の持ち物を紹介します。

物件

1. 間取り（現在使用している家具家電が配置できるか、収納は十分かなど）
2. 設備（コンロの数、エアコンなど）
3. 水回り（汚れ、水圧の確認など）、天井（高さ）
4. 日当たり、眺望、生活音
5. ベランダ、バルコニー
6. セキュリティー（玄関キー、オートロックなど）
7. 電波、ネット回線状況

1. コンセント（位置、数TV端子有無）
2. ゴミ捨て場（場所、ゴミ捨て可能時間など）
3. 駐車場、駐輪場（場所、空き状況、月額費用）
4. 宅配BOX
5. 管理人勤務状況（常駐か日勤か）
6. 物件構造（耐震構造か）

周辺環境

1. 公共施設（スーパー、コンビニ、病院、飲食店、公園など）
2. 教育施設（学校、学区など）
3. 街の治安（交通量、人通り、街灯など）
4. 騒音、振動など

交通機関

1. 最寄り駅・バス停（始発・最終時刻、本数、混雑状況など）
2. 最寄り駅・バス停から物件までの所要時間、道順
3. 通勤通学にかかる所要時間、経路

入居申込み・ご契約準備

理想のお住まいが見つかりましたら、お申込み手続きに進みます。
インターネットでお申込みいただき、審査が通りましたら、ご契約日(契約開始日)を決めていきます。ご契約までに必要な書類をご準備いただきます。

お申込みについて

インターネットで入居の申込みをいただきます。
ご契約者様の住所・氏名・収入・勤務先や入居者様・連帯保証人様のご情報、入居日などをご入力いただきます。

インターネットでお申込みいただいた内容をもとに貸主様から入居の承諾を得ますので、全ての項目について、正確にご入力ください。
また、連帯保証人様には、当社よりご確認のご連絡をさせていただきますので、予めご了解を得ておいてください。
その他の記載事項については、当社から後ほどお問合せをさせていただいたり、貸主様の入居審査の必要上、記載内容を証明する書類をご提示いただくこともございます。
なお、貸主様承諾後のキャンセルはトラブルの原因になりますのでお断り申し上げます。

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家賃債務保証システム

賃貸借契約に際して、家賃債務保証システムをご利用いただきます。
その上で規定の初回保証料を支払い、保証委託契約を締結します。
※保証会社既定の審査があります。また保証会社によって保証条件が異なります。

・連帯保証人について

契約上の債務を付保するために連帯保証人様が必要となります。ご本人様と同様に定収入があるなどの一定の用件が必要となります。

重要事項説明・ご契約

お客様が賃借される物件の詳細について、宅地建物取引士よりご説明をさせていただきます。
その後、貸主様・借主様が契約の諸条件に合意をした後、賃貸借契約の締結を行います。

入居申込み・ご契約準備

理想のお住まいが見つかりましたら、お申込み手続きに進みます。
インターネットでお申込みいただき、審査が通りましたら、ご契約日(契約開始日)を決めていきます。
ご契約までに必要な書類をご準備いただきます。

01.　重要事項説明

宅地建物取引士より、物件詳細や取引条件などについてご説明後、重要事項説明書へご署名・ご捺印いただきます。

お客様（借主様）が不動産を賃借しようとするとき、安全な取引を行うためにはお客様ご自身が賃借しようとする不動産や取引条件等の重要な事項（これらの事柄を総称して「重要事項」といいます。）について、十分にその内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで賃貸借契約を締結していただくことが必要です。
重要事項説明書は、賃借しようとする不動産について、お客様があらかじめ知っておくべき最小限の事項を列記したものです。
宅地建物取引業法第35条には、宅地建物取引業者の義務として、宅地建物取引士によって書面を交付して説明しなければならない一定の事項が挙げられており、重要事項説明書はこの義務に対応するものです。

02.　契約の締結と入居費用の支払い

重要事項の説明を聞き、借主様が諸条件の合意をした後、賃貸借契約の締結を行います。
建物賃貸借契約書に署名捺印がなされると正式に契約が成立します。契約を締結した後は内容を変更することはできません。
賃貸借契約の締結に合わせて、当社より「入居費用明細表(兼ご請求書)」をお渡ししますので、振込期日(期限)までに当社振込口座にお振込みください。

03.　連帯保証人

連帯保証人様は契約書にご署名いただき、押印には必ず実印を使用してください。また、印鑑証明書のご提出をお願いいたします。
賃貸借契約における連帯保証人は借主様と連帯して債務を負担することになります。

04.　火災保険

賃貸物件へのご入居にあたり、ご契約時に火災保険にご加入いただきます。

借主様の家財にかける家財保険を主契約とし、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険・修理費用保険を特約で付した保険にご加入いただきます。契約時にお手続きください。
借家人賠償責任保険は、賃貸借契約により、貸主様に対して借主様が負わなければならない債務不履行責任を保証するための保険です。借主様の不始末で、借りている建物を消失させてしまった場合は、貸主様に対して建物を返還することができなくなるので、債務不履行による損害賠償責任が発生します。
火災以外でも漏水など自分の不注意で他人に損害を与えることも考えられます。そのような場合の備えとして個人賠償責任保険があります。

引越し・ご入居

全てのご契約手続き、入居費用のお支払いが完了したら、いよいよお部屋の引渡しです。
ご入居にあたりまして、各種お手続きが必要です。

お引越しにあたって

電気・ガス・水道・電話等各公共機関への手続きは借主様自身で行ってください。
入居者立会いの開栓や工事が必要な場合がございますので、お早めに各公共機関へご連絡ください。
お引越し当日のお荷物の搬入に当たっては、賃貸借建物の内部（天井・床・壁）やマンション等の共有部分（エントランス・廊下・エレベーター）の損傷に充分ご留意下さい。特に、お借りになる建物の管理会社や管理組合によって、引越し日時や搬入の際の養生方法などが指定されている場合がありますので、管理会社（管理人）の指示に従って下さい。
また梱包材料その他引越しに伴って発生する不要物や粗大ゴミ等は必ず運送会社に持ち帰らせるか、ご自身で責任を持って処分されるようお願いいたします。

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付帯設備と物件状況の確認

ご入居のあと、賃貸借建物の付帯設備や物件の状況について、点検していただき、修理の必要がある箇所、入居時の物件状況として貸主様に通知する必要があることについては、借主様からご申告をお願いします。
マンション・アパート等にお住まいになる方は、そのマンション・アパートの管理規約・使用細則等に従い、円滑な共同生活を営むように心がけてください。

管理規約・使用細則等遵守のお願い

1. ・分譲マンション等の区分所有建物にご入居される場合は、「管理規約・使用　細則等」の規則を遵守する義務があります。貸主様から別途規則等が定められている場合にはこれもあわせて遵守する必要があります。
2. ・ペットの飼育が認められている物件では、管理規約・使用細則のほかに動物使用細則などの規定が定められている場合があります。飼育条件（頭数・大きさ・飼育場所・その他の条件）が決められている場合は事前にご確認ください。
3. ・ピアノ等の重量物の持込を禁止している建物がありますので、ご契約前にご確認ください。
4. ・楽器演奏や音響機器類のご使用については、管理規約・使用細則等の規定に従ってください。
5. ・分譲マンション等の区分所有建物では、管理規約等の規定によって敷地内駐車場や駐輪場について借主様のご使用を認めていない場合がありますので事前にご確認ください
6. ・駐車場は、車両によって入庫できない場合があります。ご契約前に、車両の長さ・幅・高さ・重量などを車検証でご確認の上、実際に入庫できるかどうか現地にてご確認ください。

解約について

契約期間満了までに更新のお手続きが必要です。
解約される場合は、賃貸借契約書もしくは重要事項説明書に記載されている「解約予告期間」までに、インターネットまたは書面で解約のお申込みを行ってください。

解約のお申し込み

解約を希望される場合は、インターネットまたは書面で解約のお申込みを行ってください。
お手数ですが、インターネット以外からの解約申込をご希望のお客様は解約申込書をダウンロードし、内容ご記入の上、窓口へお問合せください。

解約はこちら

尚、解約申込みの際、引越し予定や退去立会い希望日時が確定しない場合、確定次第ご連絡ください。

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退去についての注意事項

解約立会日は、建物の明け渡しとなりますので、契約時にお渡しした鍵、取扱説明書類、リモコン・カード類は全てお返し下さい。
解約立会いについては、現地で当社・借主様両者立会いの上、建物の状況確認を行います。
なお、退去立会いは通電していない場合や照明がはずされている場合もありますので、午後4:00までにお願い申し上げます。

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解約の流れ

01.　「解約予告期間」を確認

解約をご希望の場合、賃貸借契約書もしくは重要事項説明書に記載されている「解約予告期間」のご確認をお願いします。

02.　解約の申込み

「解約予告期間」までにインターネット又は書面でお申し込みください。

03.　退去立会い

担当者が、現地室内の確認をさせていただきます。
立会い終了後、室内状況を貸主様にご報告させていただきます。
※退去立会い時に鍵をご返却いただきますのでご準備ください。

04.　精算内容の合意

退去立ち合い時に当社担当者と借主様と確認した箇所について、賃貸契約書ならびに国土交通省の原状回復ガイドラインに基づいた原状回復費用の請求書を作成させていただき、借主様にご確認いただきます。その後、敷金精算手続きに入ります。

05.　精算

精算金を借主様にご返金させていただきます。
精算金額によっては不足分をお振込いただく場合がございます。

06.　解約のお手続き終了