希望条件

お客様のご希望な条件をお聞かせください。

☐ 築年数
☐ 駅からの距離
☐ 広さ・間取り
☐ 周辺環境
☐ 陽当たり・眺望陽当たり

資金計画・諸費用

お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな諸費用がかかります。
また、月々いくらのローンが組めるのか、シミュレーションを行います。

返済額シミュレーション

借入金額 万円

融資金利 %

返済期間（年） 年

計　算

返済月額 円

物件のご紹介

買主様のご要望に沿って物件情報を収集し、スピーディーにご紹介致します。

購入の申込

気に入った物件が見つかったら、購入申し込みを行います。
資金計画や借り入れ金額に無理がないか、もう一度よく検討してみましょう。

◎ 申込に際して必要なもの

①不動産購入申込書
①印鑑
②身分証明書（運転免許証・マイナンバーカード等）

住宅ローンの仮申込（事前審査）

住宅ローンの必要書類仮申込方法など、分かりやすくご説明いたします。

◎ 住宅ローンの種類

・銀行ローン
・フラット35
・公的住宅融資（財形住宅融資など）
・社内融資制度

◎ 金利の種類

・変動金利型
・固定金利選択型
・全期間固定型

売買契約

売買契約時に必要なものを事前準備頂き、お客様へ重要事項説明書で物件にかかわる大切な事項をご説明し、ご理解、ご納得いただいた上で売買契約書への署名、売主様へ手付金をお支払いいただき、売買契約が成立いたします。

◎ 売買契約の手続き・流れ

❶ 重要事項の説明　→　❷ 売買契約　→　❸ 手付金の支払い

住宅ローンの申込

住宅ローンの必要書類や本申込方法など、分かりやすくご説明いたします。

◎ 住宅ローン利用に際して必要なもの

☐ 住宅ローン申込書
☐ 実印
☐ 身分証（運転免許証など本人を確認できる物をご用意しください。）
☐ 売買契約書（原本の提示と写しの提出）
☐ 印鑑証明書（3ヶ月以内に発行の物）
☐ 住民票（家族全員記載）
☐ 源泉徴収票（給与証明書）原本
☐ その他

決済

自己資金や融資実行金などで残代金の支払い（残代金決済）を行います。
同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。

◎ 決済の準備

金銭： 決済（残代金・固定資産税）精算明細書面の交付
書類等：・印鑑（実印）・印鑑証明書・住民票・本人確認書面（免許証等）

◎ 決済及び引き渡し当日の流れ

❶ 登記申請の手続き　→　❷ 残代金の支払い　→　❸ 売却不動産の引き渡し

お引き渡し後の手続き

◎ 税制上の特例

住宅ローン控除や、ご両親などから住宅購入資金の援助を受ける場合の特例など、税制上の様々な特例を受けるためには、購入した年の翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。

◎ 不動産取得税

購入または新築の翌年に1回だけ課税されます。